Her geçen gün daha fazla globalleşen dünyamızda; uzaktan çalışma modelleri, online alış-veriş kolaylıkları, teknolojik gelişmeler, salgın hastalıklar, tüm dünyada yaşanan ekonomik daralma, eğlence anlayışının yeni nesil değişmesi gibi bir çok sebep gayrimenkul tercihlerini de değiştiriyor. Ve gayrimenkul sektörünü oluşan yeni talepler doğrultusunda değişime zorluyor.
Peki Emlak Sektörü bu değişime hazır mı?
Yeni kuşağın taleplerinin Emlak Sektörü ne kadarının farkında yaşayıp göreceğiz. Fakat görünen o ki, yeni kuşakların beklentilerine uygun mekanlar yaratmak, bunun gerçekleşmesi için fizibilite çalışmaları yapmak, yeni ihtiyaçlar için doğru ve yeterince çözümler üretmek şart. Yoksa eski usul alışkanlıklar ile Alfa Kuşağına gayrimenkul satmak bir hayalden öteye geçmeyecek.
2023’te Konut Sektöründe Neler oldu
2023 yılında yaşanan ekonomik daralma ve inşaat maliyetlerindeki artış gayrimenkul piyasasını olumsuz etkiledi. Elde bulunan nitelikli konut stoğu yeni projeler üretilemediği için ihtiyaca cevap veremedi. Ve bu durum kiralamalarda her geçen gün fiyatların artmasına sebep oldu ve oluyor.
Azalan alım gücü kiralamaları arttırdı
Artan gayrimenkul fiyatları karşısında yeni neslin gayrimenkul alım gücü zayıfladı. Oluşan koşullar yeni nesli almak değil kiralamak zorunluluğunda bıraktı. Burada da yeni nesil ile talepler değişti. Özgürlükçü bir yapıya sahip olan yeni nesil; paylaşımlı daireleri, yurtları ve apartları tercih etmeye başladı.
Kent merkezlerinde ki arsa azlığı, arazilerin her gün daha çok değerlenmesi gibi etkenler gençlerin yoğun olarak yaşadığı kentlerde dönüşümü zorunlu kılmakta.
Daha çok kiralama daha az el değiştirme dönemi
Tüm dünyada doğal kaynaklar başta olmak üzere artık kaynaklarımız kısıtlı. Tüm bunların ışığında gayrimenkul sektöründe dönüştürülebilirlik ve sürdürülebilirlik öne çıkmakta. Yeni neslin ihtiyaçlarına cevap veren, karbon ayak izi bırakmayan, kendi kendini yenileyen yeşil kentlere ihtiyacımız var.
Ne dersiniz, artık o büyük büyük evlerimizi dönüştürme ve paylaşıma açma zamanı gelmedi mi?
Egemen Kazan
