Türkiye genelinde konut satış ve kiralama fiyatları Eylül ayında değişiklik gösterdi. Bazı illerde fiyatlar yükseliş gösterirken bazı illerde azalan talep neticesinde fiyatlar geriledi.

Türkiye genelinde fiyatlar bir önceki aya göre satılıklarda %4 artış gösterirken, kiralık fiyatlarında % 4 oranında düşüşler yaşandı. Satılık konut fiyatlarında Muğla, kiralık konut fiyatlarında ise Mersin öne çıktı. En çok konut araması yapılan 10 şehirden 5’inde kiralıklarda düşüş yaşandı. Kiralık konut fiyatlarında en çok düşüş yaşana şehir %10 ile Bursa oldu.

Konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %14.9 azaldı. Bu azalmada alıcıların krediye ulaşmasında ki zorluklar etken oldu. Kredili satışlarda ise %50,2 oranında azalış gözlemlendi.

İlk 10 ilde kiralık konut fiyatlarında düşüş yaşandı

Eylül ayında %51 satılık konut, %49 kiralık konut araması yapıldı. Konut aranan iller arasında İstanbul 1. Sırada yer alırken; Muğla, Şanlıurfa ve İzmir ilk 10 sırada yer aldı. Muğla’da satılık konut fiyatları %7, Şanlıurfa’da %6, İstanbul’da ise %5’lik artış gösterdi. Son dönemde oluşan yoğun talep ile Antalya’da yaşanan konut fiyatlarında ki artış bu dönemde hız kesti.

Kiralık konut aramalarında ilk 10 sırada yer alan Mersin ve Şanlıurfa’da fiyatlar arttı. Kiralık konutlarda Muğla’da %8, İstanbul ve Antalya’da %3, Ankara’da ise %2’lik düşüş yaşandı. Talep gören ilk 10 il içerisinde bulunan İzmir, Aydın ve Tekirdağ’da ise fiyat değişimi yaşanmadı.

En çok talep gören yerler

İstanbul’un Beylikdüzü ilçesi uzun bir aradan sonra en çok talep gören ilçe oldu. İzmir’in Buca ilçesi ve Ankara’nın Çankaya ilçesi Beylikdüzü’nü takip eden ilçeler arasında bulundu. İzmir’in Buca ilçesi oluşan yoğun talepler neticesinde kiralık konut fiyatlarında %20’lik yükseliş yaşadı. Şanlıurfa’nın Haliliye ilçesi satılık konutlarda yaşadığı %10’luk artışla beraber kiralık konut fiyatlarında da en üst sıralarda yer aldı.

Türkar Gayrimenkul Danışmanlık LTD. ŞTİ.

Egemen Kazan